Независимая экспертиза кровли многоквартирного дома

Проверку верхней части крыш, подготовку рекомендаций по устранению выявленных дефектов имеют право осуществлять государственные и частные организации. Профессиональные эксперты могут входить в штат строительных фирм, компаний либо быть нештатными сотрудниками предприятий. Важно учесть: первоочередным признаком независимых специалистов является отсутствие заинтересованности в предоставлении недостоверных сведений, отказ от составления заключений с двусмысленными формулировками о состоянии исследуемых объектов.

Алгоритм проведения проверки кровли многоквартирного дома напрямую зависит от возраста и состояния здания. Если сравнивать со сроками проведения работ в частных домах, обследование кровельного покрытия многоэтажек занимает больше времени. Однако во всех случаях исследования начинаются с аудита проектной документации объектов, изучения актов выполненных ранее ремонтов крыш (если те были осуществлены). Именно на данном этапе до выезда на объект специалисты определяют стоимость экспертизы.

Если протекание крыши уже произошло и пострадали, например, расположенные ниже квартиры, экспертиза кровли многоквартирного дома включает в себя дополнительный этап: оценку нанесенного ущерба. Чтобы определить качество монтажа покрытия, профессионалы применяют визуальные и аппаратные методы исследований. Первые позволяют выявить заметные дефекты, в том числе трещины, сколы, деформированные элементы. Когда целью независимой экспертизы становится оценка уровня тепло-, гидроизоляции, предельно допустимых нагрузок на кровлю, профессионалы используют специальную технику и выполняют лабораторные анализы, испытания для определения степени изношенности, качества материалов и конструкций.

Среди причин для заказов услуг экспертов одно из лидирующих мест занимают подозрения, что подрядчик завысил стоимость работ и она не соответствует реальному объему. Эксперты, как показывает практика, оперативно осуществляют проверку договоров подряда, и жилищные кооперативы, ТСЖ, владельцы квартир получают возможность более результативно защищать свои интересы в досудебном либо судебном порядке. Аналогично можно сказать о случаях нарушений со стороны подрядчиков государственных строительных, санитарных норм и правил. Детальный мониторинг, диагностическое оборудование способны выявить все проблемные участки кровли, а полученные в ходе исследований показатели — выступить в роли весомых аргументов для подтверждения правоты пострадавшей стороны.